Hier erfahren Sie als Vermieter (oder angehender Vermieter) von Monteurzimmern, was Sie beachten müssen/ können wenn Sie dauerhaft an Monteure und Arbeiter vermieten möchten:
1. Die Küche/ Gemeinschaftsküche
Monteure und Arbeiter sind meist auf eine Küche oder auf Verpflegung angewiesen, weil sie den ganzen Tag arbeiten. Wenn Sie Ihre Zimmer/ Ferienwohnung erfolgreich an Monteure und Arbeiter vermieten möchten, beachten Sie, dass Sie eine Möglichkeit für die Verpflegung schaffen. Eine Pantry-Küche ist vollkommend ausreichend. Wichtig sind folgende Geräte: Herdplatten mind. 2, Wasserkocher, Kaffeemaschine, Kühlschrank m. kl. Gefrierfach, Besteck, Töpfe, Pfannen, Geschirr. Eine Sitz- und Essgelegenheit ist ebenfalls von Vorteil.
2. Das Badezimmer/ Gemeinschaftsbadezimmer
Es müssen ausreichend Badezimmer für alle Monteure zur Verfügung stehen. Hierbei ist es egal ob die Zimmer ein eigenes Badezimmer oder ein Gemeinschaftsbadezimmer haben. Bedenken Sie bei Gemeinschaftsbadezimmern, dass jeder Monteur morgens gerne duschen möchte und sich in aller Ruhe waschen und anziehen will. Sie machen niemandem eine Freude, wenn die Moneture und Arbeiter morgens Schlange stehen müssen, um kurz ins Bad zu kommen. Auch sollten Gemeinschaftsbadezimmer mind. 1 x tägl. gereinigt werden. Bei höherer Frequentierung der Gemeinschaftsbäder sollte eine Zwischenreinigung bis zu 2 oder 3 x täglich stattfinden. Seife und Schampoo müssen nicht zur Verfügung gestellt werden.
3. Dekorationen
Verzichten Sie auf Dekorationen und sonstigen "Schnick und Schnack". Darauf legen Monteure und Arbeiter weniger Wert als vielmehr auf die Lage, den Preis und den allgemeinen Zustand, sprich die Sauberkeit und z.B. den Zustand des Inventars. Unnötige Dekorationen sind zudem Staubfänger und kosten nachträglich viel Geld (z.B. in Sachen Reinigung).
4. Parkplatz
Da Monteure und Arbeiter immer mit einem Transporter o.Ä. unterwegs sind ist es sehr von Vorteil, wenn Sie Ihren Gästen einen Stellplatz am Objekt anbieten können. Zumindest ein öffentlicher Parkplatz sollte in der Nähe sein.
5. Bettwäsche/ Handtücher
Bettwäsche und Handtücher sollten für die Gäste bereitgestellt und regelmäßig gewechselt werden. In der Regel sollte man die Handtücher mind. einmal pro Woche wechseln und die Bettwäsche mind. alle 2 Wochen.
6. Telefon
Ein Telefon müssen Sie nicht zur Verfügung stellen, da heutzutage fast jeder ein Handy besitzt.
7. Internet
Ein Internetzugang ist kein Muss, wird aber immer wichtiger. Vielleicht können Sie Ihren eigenen Internetanschluss für die Gäste zur Mitbenutzung freigeben. Hier brauchen Sie lediglich W-Lan. Informationen erhalten Sie bei Ihrem Telefon-/ Internetanbieter.
8. TV-Gerät
Ein TV-Gerät ist für Monteure unverzichtbar. Stellen Sie Ihren Monteuren unbedingt ein TV-Gerät zur Verfügung. Auch wenn es nur ein TV-Raum für alle Monteure ist.
9. Preisgestaltung
Achten Sie bei der Preisgestaltung auf den Durchschnittspreis Ihrer Konkurenten. Wenn Sie zu teurer sind, dann erhalten Sie keine Anfragen. Sind Sie zu preiswert, dann erhalten Sie ebenfalls keine Anfrage, da jeder denkt, dass Ihre Unterkunft "zu billig" sei. Monteure haben während Ihrer Arbeitszeit schon eine Menge an "billigen Absteigen" gesehen. I.d.R. haben Monteure ein Budget von 20,00EUR pro Person und Übernachtung.
10. Allgemein Ausstattung
Ausstattung der Monteurzimmer:
Kurz: Einzelbetten, ausreichend Sitzmöglichkeiten, Tisch, Kleiderschrank, Radiowecker, Nachtisch, Nachtischlampe
Ausstattung Ferienwohnungen/ Appartements:
Kurz: Einzelbetten, ausreichend Sitzmöglichkeiten, Eßtisch, Couchtisch, Couch, Kleiderschrank, Radiowecker, Nachtisch, Nachtischlame
11. Abrechnung
Kassieren Sie den Übernachtungspreis am besten immer wöchentlich in bar im Voraus. So gehen Sie immer auf Nummer sicher. Lassen Sie sich auf keine anderen Verhandlungen ein, das gibt meistens nur Ärger und Sie laufen im Endeffekt Ihrem Geld hinterher.
Hier können Sie sich unseren lizenzfreien und kostenlosen Muster-Mietvertrag downloaden!
Hier finden Sie die dazugehörige Vorlage für Ihrer AGB´s (Auszug aus der deutschen Hotelordnung der DeHoGa).
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12. Tricks der Monteurfirmen
Monteurfirmen versuchen natürlich einen möglichst günstigen Übernachtungspreis zu verhandeln. Dabei geben einige Firmen gerne länger Zeiträume, oder höhere Personenzahlen an, als Sie eigentlich wirklich brauchen. Lassen Sie sich nicht hinter das Licht führen. Verlangen Sie für jede Buchungsanfrage am besten eine schriftliche Buchung per z.B. Fax oder Email. So gehen Sie auch hier auf Nummer sicher, dass Sie Ihrem Geld nicht hinterherlaufen müssen, oder im schlimmsten Fall, aufgrund der fehlenden schriftlichen Bestätigung, erst garkeine Möglichkeit haben, das Geld/ den Ausfall einzufordern.
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Hier finden Sie die dazugehörige Vorlage für Ihrer AGB´s (Auszug aus der deutschen Hotelordnung der DeHoGa).
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